Marché immobilier en France

Quelques indicateurs

Le premier indice qui intéresse les futurs acheteurs est le taux du crédit immobilier qui a connu une stabilité (1,49 % taux moyen du mois de Mars). En revanche les durées de remboursement des prêts connaissent une hausse sans précédent depuis l’année 2008.
Concernant la location, l’indice de référence est l’IRL (indice de référence des loyers) qui a connu une évolution de 1,05% par rapport à 2017. C’est la plus forte augmentation de cet indice depuis 2013.

Augmentation des prix

Immobilier neuf et ancien

Augmentation des loyers

Un niveau jamais atteint depuis 5 ans

Conseils avant d’acheter un bien immobilier

Cibler le bien

Fixer un budget

Comparer les offres

Choisir le crédit le plus avantageux

Négocier le taux du prêt

Mandater un agent immobilier

Projet immobilier

L’acte d’achat immobilier n’est pas un acte anodin. Il doit être mûrement réfléchi par le futur propriétaire. Le premier dilemme auquel est confronté le consommateur c'est l'achat d'un appartement ou d'une maison. Vient ensuite le problème du financement du futur bien immobilier à acquérir.

Souvent c’est l’achat à crédit qui est le moyen de financement le plus rencontré lors des transactions immobilières. L’idéal pour un futur acquéreur est d’avoir un autofinancement qui permet de négocier le taux du crédit immobilier et de diminuer la durée de remboursement du prêt.

Comment réussir à bien vendre un bien immobilier ?

La vente immobilière concerne aussi bien les biens neufs que les anciens. Elle ne cesse de connaître une nette évolution en 2018 après une année 2017 très dynamique. Pour un propriétaire, réussir à vendre un bien de son patrimoine immobilier est primordial.

L'une des premières actions que fera l'agent immobilier consiste à estimer le prix du bien immobilier. Il pourra même indiquer au propriétaire de procéder éventuellement à quelques travaux afin de valoriser encore le bien immobilier à vendre surtout s’il s’agit d’un ancien logement.

Estimation immobilière

Déterminer le prix de vente

Diagnostic immobilier

Gaz, électricité, plomb…

Agent immobilier

Procédures administratives

Points essentiels

La clef d’une vente immobilière réussie est une bonne estimation du prix du bien immobilier qui doit s’aligner sur ceux du marché local. Faire un bon diagnostic des principaux défauts susceptibles de faire baisser le prix du bien est aussi capital. Ceci permet de vendre le bien immobilier à sa juste valeur.

Passer par une agence immobilière représente la solution la plus recommandée pour bien vendre un bien immobilier. Le propriétaire doit choisir des professionnels de l'immobilier en bonne et due forme car l’actualité immobilière montre parfois que les propriétaires ne sont pas à l’abri des mauvaises surprises.

Location meublée

Ce type d’investissement locatif est très courant. Le propriétaire bailleur peut opter pour le statut de Loueur de meublé professionnel ou non professionnel.

Location saisonnière

Les locations saisonnières désignent les locations louées pour les vacances. Elle peuvent être conclues directement de particulier à particulier ou par l'intermédiaire d'un professionnel (par exemple l'agence immobilière Immo loc Ardeche).

Contrat de location

Ce document est d’une importance capitale car il comprend les clauses régissants la relation entre le bailleur et le locataire.