Investir dans l’immobilier
Projet immobilier, investissement locatif…
Marché immobilier en France
Quelques indicateurs
Le premier indice qui intéresse les futurs acheteurs est le taux du crédit immobilier qui a connu une stabilité (1,49 % taux moyen du mois de Mars). En revanche les durées de remboursement des prêts connaissent une hausse sans précédent depuis l’année 2008.
Concernant la location, l’indice de référence est l’IRL (indice de référence des loyers) qui a connu une évolution de 1,05% par rapport à 2017. C’est la plus forte augmentation de cet indice depuis 2013.
Augmentation des prix
Immobilier neuf et ancien
Augmentation des loyers
Un niveau jamais atteint depuis 5 ans
Conseils avant d’acheter un bien immobilier
Cibler le bien
Fixer un budget
Comparer les offres
Choisir le crédit le plus avantageux
Négocier le taux du prêt
Mandater un agent immobilier
Projet immobilier
L’acte d’achat immobilier n’est pas un acte anodin. Il doit être mûrement réfléchi par le futur propriétaire. Le premier dilemme auquel est confronté le consommateur c’est l’achat d’un appartement ou d’une maison. Vient ensuite le problème du financement du futur bien immobilier à acquérir.
Souvent c’est l’achat à crédit qui est le moyen de financement le plus rencontré lors des transactions immobilières. L’idéal pour un futur acquéreur est d’avoir un autofinancement qui permet de négocier le taux du crédit immobilier et de diminuer la durée de remboursement du prêt. En explorant le site lyon-immobilier.net, vous pourrez accéder à une mine d’informations précieuses pour vous guider dans votre projet d’acquisition immobilière à Lyon
Comment réussir à bien vendre un bien immobilier ?
La vente immobilière concerne aussi bien les biens neufs que les anciens. Elle ne cesse de connaître une nette évolution en 2018 après une année 2017 très dynamique. Pour un propriétaire, réussir à vendre un bien de son patrimoine immobilier est primordial.
L’une des premières actions que fera l’agent immobilier consiste à estimer le prix du bien immobilier. Il pourra même indiquer au propriétaire de procéder éventuellement à quelques travaux afin de valoriser encore le bien immobilier à vendre surtout s’il s’agit d’un ancien logement.
Estimation immobilière
Déterminer le prix de vente
Diagnostic immobilier
Gaz, électricité, plomb…
Agent immobilier
Procédures administratives
Points essentiels
La clef d’une vente immobilière réussie est une bonne estimation du prix du bien immobilier qui doit s’aligner sur ceux du marché local. Faire un bon diagnostic des principaux défauts susceptibles de faire baisser le prix du bien est aussi capital. Ceci permet de vendre le bien immobilier à sa juste valeur.
Location meublée
Ce type d’investissement locatif est très courant. Le propriétaire bailleur peut opter pour le statut de Loueur de meublé professionnel ou non professionnel.
Location saisonnière
Les locations saisonnières désignent les locations louées pour les vacances. Elle peuvent être conclues directement de particulier à particulier ou par l’intermédiaire d’un professionnel (par exemple l’agence immobilière Immo loc Ardeche).
Contrat de location
Ce document est d’une importance capitale car il comprend les clauses régissants la relation entre le bailleur et le locataire.
